Beschlussvorschlag

Der Rat beschließt den Umbau des Gesamtschulstandortes Grollscher Weg nach dem in der Sitzung vorgestellten Planungsentwurf

hier: Beschluss zur Kostenrechnung

Sachdarstellung :

Die im Zuge der Leistungsphase 2 (LPh 2) erarbeiteten und auch beschlossenen Modernisierungs- und Umbauplanungen (Rat 24.03.21 - Ergänzungen Rat 29.06.21) wurden, aufgrund der im Rahmen der LPh 3 gewonnenen Erkenntnisse zur Variante „Umbau im Bestand + Ersatzneubau 1998“ abgeändert (Rat 25.11.21).

Da eine zu erwartende Kostenneutralität gegenüber der Sanierung der Erweiterungsbauten 1998 und des IKEA-Bau für die Kostengruppe 300 (KG 300) vom Architekturbüro Hausmann in Aussicht gestellt wurde, konnten die zu erwartenden Vorteil, wie z. B. Wegfall der Brückenkonstruktion zwischen Hauptgebäude und Naturwissenschaftlichen Trakt (ehm. IKEA-Gebäude) oder die Vergrößerung des Außenbereichs (Schulgarten), mit (ein)geplant werden. Der (relativ) späte Beginn für die LPh 3 (26.07.21 bis 25.05.22) ist vorrangig nicht als Resultat der im Rahmen des Planungsfortschritts gewonnenen Erkenntnisse, bzgl. der Erweiterungsbauten aus den 90er Jahren, geschuldet, sondern durch den erhöhten Diskussionsbedarf ent-standen.

Die im Rahmen der Entwurfsplanung stattfindenden Arbeitsgruppensitzungen fan-den im zweiwöchigen Turnus statt. Hierbei wurden Fragestellungen zu z. B. Lei-tungsführungen und Dimensionierungen, Ausführungsstandards sowie Schnittstellenkonflikte zwischen den einzelnen Fachgebieten betrachtet. Daneben kamen weitere Fachplaner hinzu/ zum Einsatz, u. a. Fachraum- und Küchenplaner. Die vorliegende Entwurfsplanung bildet die Grundlage für die anschließende Genehmigungsplanung (LPh 4).

Die Planentwürfe wurden in den Sitzungen des SchulA und des HFA am 07. Juni 2022 durch den Architekten vorgestellt. Dabei wird auf die Gestaltung der Außenanlagen, die Fassadengestaltung, die Erschließung sowie die bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Situation eingegangen. Gegenüber der LPh 2 erfolgt beim vorliegenden Entwurf ein zu vernachlässigender Zuwachs der BGF um 30 m².

Die LPh 3 beinhaltet eine Kostenberechnung nach DIN 276-1. Die bereits aus der LPh 2 bekannte Aufteilung nach KG wird hierbei weiter detailliert.

Der Schulausschuss und der HFA haben am 07. Juni 2022 mehrheitlich dem Beschlussvorschlag zugestimmt. Dabei wurden jedoch die Kostenberechnungen außer Betracht gelassen.

Die Erstellung der Kostenberechnung benötigte noch Bearbeitungszeit bis Ende Mai 2022, so dass diese Berechnungen erstmalig in der Sitzung des HFA am 07.06.2022 durch den Architekten, Herrn Gellert, vorgestellt wurden.

Dem HFA liegen somit die erläuterten Kostenberechnungen für die Baumaßnahme Grollscher Weg zwei Wochen zur Beratung zur Verfügung.

In der Sitzung wird der Architekt eine weitere, optimierte Darstellung der Lebenszykluskosten vorstellen, in der auch verschiedene Parameter angepasst wurden.

Finanz- und haushaltswirtschaftliche Auswirkungen :

Die Maßnahme ist im Haushalt 2022 ff abgebildet - Produkt 7.003050.

Leitbild :

Die Maßnahme steht im Einklang mit den Zielen des Leitbildes Kapitel 6.2.

Peter Hinze

Bürgermeister